阿肯色州本顿维尔市正迅速成为下一个住宅热点，近年来其人口和房地产市场都经历了爆炸式增长。
本顿维尔（Bentonville）曾经主要以沃尔玛（Walmart）总部而闻名，如今已成为美国最令人向往的地方之一，吸引着新居民、企业，甚至是知名高管的关注。
2023年，该市人口增长了2.7%，自2020年以来增长了9.8%——据《阿肯色州民主党公报》报道，专家预测，这一趋势将持续很长时间，到2050年，阿肯色州西北部预计将容纳超过100万居民。
本顿维尔位于一个快速发展的地区，总部设在该地区的其他公司推动了本顿维尔的崛起。
“我们是沃尔玛的所在地，我们是J.B.亨特的所在地，也是泰森的所在地，沃尔玛花了大量的精力把这里变成一个非常适合招聘的地方，”本顿维尔代理公司的执行合伙人卡拉·豪斯告诉福克斯商业频道。
“我们的市场增长如此迅猛，特别是在COVID之后，因为很多人想离开城市到户外去。在过去的几年里，我们甚至已经成为美国贝拉维斯塔的山地自行车之都，这使得我们非常适合沃尔玛招聘。”
新居民的涌入给本顿维尔的房地产市场带来了压力，仅在2024年的前六个月，本顿县和附近的两个县就售出了4799套房屋。与去年同期相比，销售额增长了8.5%，其中39.5%是新建房屋。
然而，由于另一种大流行时代的现象，许多房主不愿出售房屋，库存处于历史最低水平。
豪斯说：“有很多人持有新冠肺炎的2个百分点的利率……他们不想卖掉，因为他们的利率如此之高。”“从那时起，价格上涨了很多……我们现在有很多新的建筑库存。”如果我们每天关闭29套新房，我们仍然没有足够的房子，因为我们平均每天增加37人。”
尽管增长迅速，但本顿维尔目前正经历着向买方市场的轻微转变，因为利率上升和围绕即将到来的选举的不确定性等因素影响了房地产市场。
尽管如此，专家们表示，这座城市的繁荣并没有显示出放缓的迹象，尤其是沃尔玛计划明年开设一个新的“总部”，预计将为该地区带来更多的人。
“随着沃尔玛不断招聘，这里所有的公司都不断把人们带到阿肯色州西北部生活，我们只会继续增长，看到更多的企业搬到这个地区，包括更多的餐馆，”本顿维尔代理卡特琳·蒙克告诉媒体。
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沃尔玛的招聘努力是本顿维尔人口激增的一个关键因素。
这家零售巨头已经要求许多远程工作人员搬到本顿维尔，尽管员工也可以选择搬到新泽西州霍博肯或南加州。
除了沃尔玛的直接影响外，许多与这家零售巨头有业务往来的公司也在该地区设有分支机构，这进一步促进了本顿维尔的快速扩张。
周边地区也在蓬勃发展，许多居民在被本顿维尔的高房价赶出去后，寻求更实惠的住房选择。
根据Skyline Report的数据，本顿县的平均房价在2024年上半年达到了43万美元，比过去五年上涨了72.5%。
本顿维尔的转变也没有被外人忽视。黑石集团首席运营官乔恩?格雷最近在领英（linkedIn）的一段视频中对这座城市大加赞赏，称其为“遗愿清单”上的目的地。
“这是一个可以添加到遗愿清单上的地方，”格雷在视频中说，当时他正在该地区慢跑。
“这里有很棒的自行车道、博物馆和令人难以置信的食物。沃尔顿家族做了令人难以置信的工作。这里显然是沃尔玛（Walmart）的所在地，这是一家了不起的公司，为全世界的顾客提供服务，创造价值，创造大量就业机会。这只是个好玩的地方。我一定会回来的。”
