中西部是最好的吗?它可能是，至少根据Realtor.com?2024年最热门的邮政编码。年度排名突出了购房者疯狂购物的市场，由于该地区的负担能力，一流的设施和其他令人向往的属性，购房者以创纪录的速度提出报价。
密苏里州的鲍尔温是一个约有3.1万人口的小镇，距离圣路易斯约30分钟车程，在榜单上排名第二，仅次于排名第一的俄亥俄州哥伦布郊区加汉纳。
这并不是鲍尔温第一次上榜:去年，它曾排名第十。在2005年、2011年和2013年，它被《金钱》杂志评为美国50个最适宜居住的地方
总的来说，是什么让中西部地区的买家比美国其他地区更痴迷?想想小镇的魅力、可负担性、一流的便利设施——在鲍尔温的例子中，零财产税。
Realtor.com的高级经济学家汉娜·琼斯说:“随着购房成本的上升，需求集中在更实惠的地区，中西部地区一直享有持续的人气。”
为了对最热门的邮政编码进行排名，Realtor.com查看了市场需求的数量，这是根据Realtor.com上房产的独特浏览量和房源在出售前在网站上保持活跃的天数来衡量的。
鲍尔温的房价略高于周边地区，但仍低于全国平均水平。
实际上，鲍尔温的房价中位数为409,000美元，比7月份全国房价中位数439,500美元低约35,500美元。每平方英尺的价格也是187美元，低于全国203美元的中位数。
目前，该镇约有128套活跃的房源，但随着鲍尔温的房屋销售火爆，这个数字可能会迅速变化。
2024年上半年，房屋在市场上的平均停留时间仅为16天，比全国平均水平少了一个多月(-42天)。
虽然大多数试图进入鲍尔温市场的买家都来自周边的大都市区，但在鲍尔温买房的人中，约有41%来自该地区以外的地区。很大一部分潜在买家来自芝加哥。
随着越来越多的公司回到办公室，鲍尔温与制造业、医疗保健和科学中心圣路易斯的通勤距离使其成为一个有吸引力的郊区选择。
好处:圣路易斯市区的失业率低于全国平均水平，“为潜在买家提供了附近强劲的经济，”琼斯说。
琼斯补充说，简而言之，鲍尔温吸引的是“愿意为办公室通勤距离内的尺寸和设施的合适组合付费的买家”。“向更多办公室办公的转变仍在继续，这意味着许多买家正在寻找便利和生活方式津贴的理想结合。”
自1987年以来，鲍尔温就没有征收过市政财产税，这大大降低了房屋拥有的总体成本，对房主和潜在买家都有好处。
还有好消息吗?城市服务不会因此受到影响。相反，该市通过销售税、公用事业总收入税和娱乐收入为其运营提供资金，确保居民继续享受高质量的生活。
没有财产税可能对固定收入的退休人员特别有吸引力。对于其他买家来说，由于没有额外的税收，他们可能会考虑在自己的预算范围内购买更大或更理想的房产。
奥古斯特·布希四世是安海斯-布希公司布希家族的一员，他来自鲍尔温，曾担任该公司的首席执行官。上世纪90年代，他率先推出了百威啤酒(Budweiser)标志性的青蛙广告，这是一个用会说话的蟾蜍进行的古怪营销活动。
鲍尔温的另一个著名儿子泰勒·唐斯(Tyler Downs)也在体育界声名鹊起。唐斯是一名才华横溢的跳水运动员，曾代表美国参加2020年东京奥运会和2024年巴黎奥运会。唐斯也是社交媒体的宠儿，在TikTok上拥有100万粉丝，他在那里分享了自己作为运动员的经历。
该市的营销和传播专家梅根·弗里曼(Megan Freeman)说，她喜欢鲍尔温的“家庭友好”氛围和“小镇感”。
很多家庭都被一流的学校系统所吸引，这里的师生比例为14:1，被认为是全州最好的学校之一。
他们也喜欢这个城市很安全。鲍尔温的犯罪率为千分之6.1。
弗里曼说:“我们国家认可的警察部门有助于降低犯罪率，并有助于在鲍尔温培养真正的社区精神。”
包括全国家庭安全委员会、Safewise和Niche在内的几个组织将鲍尔温评为密苏里州十大最安全城市之一。
附近有许多适合徒步旅行和骑自行车的自然环境-鲍尔温被卡斯尔伍德州立公园，66号公路州立公园和罗伯茨维尔州立公园所包围。你也离濒危狼中心不远，该中心致力于保护该国的狼数量。
如果你喜欢运动，这个小镇拥有一个更高级的娱乐中心，里面有室内和室外游泳池，一个两层的滑水道，一条慵懒的河，一个漩涡水疗中心和一个游乐场。还有一个九洞高尔夫球场、鱼塘、匹克球场和网球场，以及几个操场。
城市管理者鲍勃·昆茨称鲍尔温是一个拥有500多家企业的“全方位服务社区”。
“严格来说，我们不是一个卧室社区，”昆茨说。“我们位于一条东西向的主干道上，这条主干道连接着圣路易斯市和西部的杰斐逊城，所以我们的商业走廊承载了很多繁重的任务。”
更多关于鲍尔温的趣事:它是全国唯一一个名为鲍尔温的城市，沿着一条古老的公共马车路线建立起来。第二次世界大战后，它成长为一个充满活力的社区。
有兴趣看看鲍尔温最好的房产吗?看看下面的列表。
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