根据一项预测，随着市场需求和购买力的复苏，到2028年，英国房价预计将平均上涨4.5万英镑左右。
发布该研究报告的房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)表示，市场似乎将在明年年中左右“触底”。
根据第一太平戴维斯(Savills)的数据，到2028年，全英国的平均房产价值将增加到300,108英镑，比2023年的平均房价254,587英镑上涨45,521英镑，涨幅为17.9%。
预计到2024年，平均房价将下降3.0%，但第一太平戴维斯表示，随着负担能力压力的缓慢缓解，2025年、2026年、2027年和2028年的房价将会上涨。
预计明年伦敦市中心黄金地段的房价下行压力最小，因为对抵押贷款债务的依赖要小得多，而且它提供给一系列富有的国内外买家的相对价值也要低得多。
利率预计已经见顶，房价下跌的最糟糕时期似乎已经过去，但首次降息似乎仍有一段时间
卢西安·库克，第一太平戴维斯
预计到2024年，交易量将保持在101万左右，随着抵押贷款买家逐渐回归市场，到2028年预测期结束时，交易量将增加到每年116万。
这项研究使用了牛津经济研究院和全国房屋抵押贷款协会的数据。
第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩?库克(Lucian Cook)表示:“利率预计已经见顶，房价下跌最糟糕的时期似乎已经过去，但首次降息似乎仍有一段时间。”这意味着持续的负担能力压力可能导致房价在2024年上半年进一步温和下跌，导致房价从高峰到低谷的调整幅度为- 10%。
“对利率逐步下调的预期表明，购买力将逐步恢复，需求将稳步复苏。”
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以下是第一太平戴维斯预测的到2028年的平均房价，其次是它预测的与2023年房价相比的现金涨幅。这些预测适用于第二季度的平均价格房地产市场。新建物业的价值可能不会以相同的速度移动:
-东北大学，186,695英镑，32,940英镑
-威尔士，239,663英镑，42,224英镑
-西北大学，241,944英镑，40,645英镑
苏格兰:206850英镑，34820英镑
-约克郡和亨伯，230,323英镑，38,692英镑
西米德兰兹郡:283,954英镑，47,799英镑
- East Midlands, 266,712英镑，43,759英镑
-西南大学，348,082英镑，52,797英镑
-东南地区，423,702英镑，60,642英镑
-英格兰东部:397,060英镑，56,830英镑
-伦敦:577,256英镑，70,376英镑
