不仅大流行造成的零售业末日已经过去，曼哈顿的复苏速度如此之快，以至于黄金地段变得越来越难找。
“零售业火了，”Retail by Mona的埃里克?勒?戈夫(Eric Le Goff)表示。“从肉类加工厂到威廉斯堡，所有这些地区都着火了。”
近年来，位于59街和86街之间的上麦迪逊大道(Madison Avenue)的租金已降至每英尺600美元。如今，75笔交易将租金推回到了每英尺1000美元的水平。
最近的一笔租约是与杜嘉班纳(Dolce & Gabbana)签订的。去年，杜嘉班纳将位于麦迪逊大道693号、面积23338平方英尺的前hermes女装店搬到了麦迪逊大道706号。
此外，苏富比还将接管位于麦迪逊大道945号布鲁尔大楼(Breuer building)的前惠特尼博物馆(Whitney Museum)，为这段建筑增添新的活力。
“库存减少了，”Alvarez & Marsal Property Advisors的马修·克雷尔(Matthew Krell)说。
麦迪逊大道和第五大道都在经历许多店面的变化。
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蒂芙尼(Tiffany & Co.)的重建项目开业后，其姐妹品牌路易威登(Louis Vuitton)将搬进蒂芙尼在改造期间占用的耐克(Nike)旧址东侧。
路易威登(Louis Vuitton)将在东57街1号(1 E. 57 St.)开发一座新大楼，并吞噬第五大道743号(目前由其表亲宇舶(Hublot)占据)，迫使其进入市场寻找新的位置。
古驰(Gucci)在特朗普大厦(Trump Tower)第五大道基地的大型门店进行了翻新。施华洛世奇即将在第五大道680号开业。劳力士(Rolex)正在第五大道665号建造自己的大楼，而马克·雅可布(Marc Jacobs)将接管位于第五大道645号东51街北角的前阿玛尼X。
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然而，靠近42街的地区却落后了，因为那里有许多大型店面。
整个零售市场面临的一个问题是，完成交易需要很长时间。
世邦魏理仕(CBRE)的马修?奇米莱克基(Matthew Chmielecki)表示:“你可能有一份商定好的投资意向书，但你不会让某人在一年内挥舞锤子。”“衡量一个市场最不科学的方法是计算空店面的数量。”
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例如，维珍酒店(Virgin Hotel)基地一项占地1万平方英尺的新交易将于明年春天将电动沙狐球(Electric Shuffleboard)引入该市。
SRS Real Estate Partners的约翰?
纽马克的亚当·温布拉特(Adam Weinblatt)和林集团(Lam Group)的理查德·唐(Richard Tang)是该酒店的代表，他说:“酒店的餐饮计划非常周到，非常适合约会和公司活动。”该酒店已经凭借Swingers迷你高尔夫赢得了冠军。
在Noho，位于拉斐特街(Lafayette Street)的前Showfields地块面积为32,400平方英尺(约合32,400平方英尺)，现正与Retail by Mona竞购。它的要价是350万美元。
在老佛爷街对面，时尚运动鞋公司Kith的足迹越来越大。
“很多人都疯了，”Mona零售店的布兰登·辛格(Brandon Singer)说。“这就像一个高档的时代广场，因为它被关闭了，他们不仅在看，而且在购物。”
在百老汇和苏活区(Soho)的其他街道上，许多商店都在为明年春天的开业做准备，而Meatpacking则继续看到豪华汽车制造商和奢侈品零售商的承诺。
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例如，圣罗兰在甘斯沃特街70号签了一份1.3万平方英尺的租约，这是奥罗拉资本协会(Aurora Capital Associates)和威廉戈特利布房地产公司(William Gottlieb Real Estate)街道复兴项目的一部分。
“这里充满活力，过去五年里，这个社区已经发生了变化，”Current Real Estate的亚当·亨尼克(Adam Henick)说。“甘斯沃特街很漂亮，有繁忙的餐馆和受欢迎的零售商。”然而，尽管客流量很大，时代广场仍然举步维艰。
Henick说:“不仅因为很难找到合适的用户，一些大盒子空着，而且这个城市过去几年经历的挑战也没有帮助。”
这家店面面积24.5万平方英尺，位于《纽约时报》(New York Times)旧址的底层，目前正在接受破产管理，不过西44街的巨型Bowlmor和Los Tacos No. 1也在营业。
“更大的租户都在看它，”该街区的经纪人奇米埃莱克(Chmielecki)说。“怎么形容零售市场的兴奋程度都不为过。”
