在租金指导委员会(Rent Guidelines Board)再次投票决定将100万套租金稳定公寓的涨幅限制在低于通胀率的水平之后，纽约市的住房存量将变得更加紧张。
左翼人士仍然会攻击亚当斯市长，因为他的RGB已经连续第三年允许名义上的租金上涨——这一次，一年的租金上涨2.75%，两年的租金上涨5.25%。
但这远远比不上房东成本的上涨，而且他们中的许多人(尤其是那些公寓单元大多受到租金管制的“夫妻店”)已经没有多余的钱可以削减了。
在过去的十年里，通货膨胀率达到23%(根据委员会自己的数据)，而RGB只允许租金上涨14%。
先不考虑前九年的情况:根据RGB自己的数据，为了跟上过去12个月不断上涨的房价，房东至少需要上调4%的房价。
从短期来看，这对已经拥有其中一套公寓的租户来说似乎是件好事，但即使在中期，这也意味着至少减少了维护和建筑服务。
从长远来看，它迫使体面的房东(仍然是他们中的大多数)把房子卖给不那么体面的人，或者让整栋楼变质，把他们不受监管的单元也置于危险之中。
据推测，随着市长着眼于明年的连任竞选，市政厅害怕短期的政治热度。
去年，当成员们在初步听证会上投票决定将租金提高7%时，RGB走上了正确的道路——于是，由三名激进的市议会成员(Chi Osse, Sandy Nurse和Tiffany Caban)领导的一群抗议者冲上舞台，在一场政治戏剧中占领了麦克风。
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当时，亚当斯市长承认，“业主在维护建筑物和获得修缮资金方面面临越来越大的挑战。”
但他随后做出了让步，称:“我们不能让租户陷入付不起房租的境地。”
这个城市在自身成本上涨的问题上并没有那么愚蠢:它刚刚批准了9%的水费上涨——这是对这些房东的另一个打击，同时还有快速上涨的财产税、保险成本和当地法律97规定的昂贵的气候任务。
与此同时，市议会(City Council)正在考虑只对共管公寓和合作公寓的业主免除这项法律的限制，原因很明显，在这种情况下，租户直接看到了账单。
令这些房东雪上加霜的是，2019年的州法律规定，旧公寓的翻新成本太高，迫使它们退出市场——这进一步减少了建筑收入，耗尽了住房存量，迫使市场租金上涨。
长期以来，租金法一直在挤压高谭市的住房市场，但过去十年相当于一场针对私营部门负担得起的住房的全面战争，而该市的公共住房机构却亏损了数百亿美元。
而且，正如其他民主党人所屈服的每一次进步运动一样，最终的受害者正是那些进步者声称要帮助的人。
