人们受够了艰难的租赁市场，选择在租金居高不下、库存较低的情况下买房。
根据REA集团6月份的PropTrack租金报告，全国租金在2024年6月的季度保持不变，为每周600美元，但这标志着自去年同期以来增长了9.1%，即50美元以上。
今年6月，Realestate.com.au上的新出租房源较上年同期下降4.7%，为2010年以来的最低水平。
尽管6月当季上市总数增加逾10%，但市场形势依然紧张，总库存同比下降4.4%。
PropTrack的经济研究主管卡梅隆·库什尔(Cameron Kusher)说，严峻的租赁环境似乎正在鼓励现金充裕的租房者购买自己的房屋。
在截至今年5月的一年里，首次购房者贷款跃升6.2%，投资者贷款增长7.9%。
库什尔表示:“针对首次购房者的贷款活动增加，让有能力的租房者退出市场购房，而针对投资者的贷款增加，也可能会缓解部分租金压力。”
悉尼在6月这个季度的表现最差，租房者面临着10多年来最低的房源供应，新出租房源下降2.8%，总租金下降4.8%。
尽管空置率上升至1.7%，但香港的广告租金中位数上涨60元，达到每周740元，居全国首位。
对于新南威尔士州的地区租房者来说，情况也好不到哪里去，去年的房源数量减少了19%，导致潜在租房者之间的竞争更加激烈。
墨尔本6月份的租赁供应依然紧张，全年新上市的房源减少了16.8%，但总房源数量仍然相对停滞。
该季度的租房空置率上升0.34%，达到1.5%的12个月高点，但这也意味着租金中位数升至每周575美元，较上年同期上涨55美元。
虽然维多利亚州地区的租金收紧，新房和总房源数量下降，但房价仍保持在每周450澳元不变。
随着市场状况在6月季度有所缓解，布里斯班的租房者面临着更光明的前景，在竞争缓和的同时，租房供应和房源也在增加。
本季度空置率上升至1.2%，布里斯班和昆士兰地区的租金中位数为每周620澳元。
阿德莱德和珀斯的租赁供应有所增加，随着这两个市场的情况有所缓解，他们的要价也有所上升。
阿德莱德6月季度的租金中值涨至570澳元，而珀斯的广告租金中值为650澳元。
尽管供应趋紧，需求不断增长，但截至今年6月，美国首都的租金要价仍停滞在600美元。
尽管租金增速继续放缓，但库什尔预计，由于房价在中短期内不太可能企稳，租金增速将继续超过通胀率。
他说:“租金增长放缓可能反映了租房者在房租和生活成本上升的情况下做出的权衡。”
“其中一些权衡可能包括租更小的房子，在租金更便宜的不太理想的地方租房，或者与其他租户合租。”
