在2023年8月29日星期二的听证会上，马里基纳众议员Stella Quimbo就DHSUD的2024年预算提案提出了问题。(图片来自众议院脸书视频)
马尼拉，菲律宾——社会化住房项目可能成本高昂，政府可能会发现很难从受益者那里收取会费。
周二，马里基纳第二区众议员斯特拉·昆博在众议院拨款委员会就人类住区和城市发展部(DHSUD) 2024年32.83亿比索的拟议预算举行听证会时提出了这些担忧。
Quimbo是该委员会的高级副主席，他问有多少家庭将得到15亿比索的补贴，也就是政府将承担的金额。
人类住区部副部长罗伯特·胡安奇托·迪斯波说，这笔钱只能为5万户家庭提供住所，假设一套住房需要120万菲律宾比索。
“我问这个问题的原因是因为15亿比索是一笔大数目。这意味着，在30年里，我们将不得不支付15亿比索。除此之外，如果我们明年再增加5万户家庭，那就是15亿比索，再加上15亿比索，以此类推。让我们记住，(小费迪南德·马科斯总统整个6年任期的)目标是600万套(住房)。那么根据你的预测，政府将支付的最高金额是多少?多少亿?”金波用部分菲律宾语说。
发改委表示，将为100万套住房提供价值约36亿美元的利率补贴。
迪斯波说:“主席女士，我们的假设是每年360亿英镑的利率补贴，相当于100万套住房。”
据他说，DHSUD已经在研究最终由住房受益人承担利率的可能性，因为他们预计工资会随着时间的推移而提高。
但金波提醒DHSUD注意另一个问题:地方政府发现很难向住房补贴项目的受益者收取费用。
迪斯波说:“我们研究过，利率补贴在未来30年不会持续，因为我们假设受益者会提高工资，增加房产价值，从而改善他们的生活，所以可能会逐渐消失。在我们内部，我们有一项内部研究，认为10年将是利率补贴计划的最长期限。”
“好吧，让我们研究一下这个问题，因为我们担心的是，如果政府补贴(一个项目)，通常很难收集到。这就是现实。你有没有考虑过其他选择?”Quimbo说。
她还建议，不补贴利息，这些资金可以贷给住房发展共同基金(更广为人知的是Pag-IBIG基金)，然后该基金将其出租给住房贷款申请人。
“所以我们可以这样做。这是另一种选择。也许可以研究一下。我们可以用补贴让Pag-IBIG贷款吗?现在Pag-IBIG可以提供3%的贷款，对吧?这实际上已经是补贴率了，因为通常是6%，3%是补贴率。”
“因此，我们确实需要为私营部门提供资金。因此，是否有可能从私营部门向Pag-IBIG提供贷款，并将利息补贴用于提供资金。”
在长达6个多小时的审议过程中，立法者和DHSUD的代表讨论了政府雄心勃勃的住房计划，包括抱怨3,500至4,500比索的摊还率对低收入者来说太高了。
根据ACT教师党议员法朗斯·卡斯特罗的说法，最低工资收入者——即使是那些在马尼拉大都会每天挣610比索的人——也负担不起这个工资。
然而，部长Jose Rizalino“Jerry”Acuzar表示，高昂的住房成本将是城市贫困群体和非正式定居者更喜欢的城市搬迁的代价。
