新州政府将向建筑商提供高达30万美元的无息贷款，以解决大流行时期繁荣留下的大量未完工“搁浅”住宅的积压问题。
周四宣布的新的1000万美元建筑商支持设施旨在帮助有现金流问题的符合条件的住宅建筑商完成已经停工两年多的房屋建设，防止建筑物进一步倒塌并增加住房供应。
财政部长Rita Saffioti表示，该计划预计将帮助完成100至600套房屋，这些房屋在过热的市场中经历了拖延，使家庭陷入困境。
她说:“很明显，那里有许多房屋仍然被搁置，房主无法搬进房子，因为房子还没有完工。”
“从某种意义上说，我们陷入了僵局，因为建筑商由于现金流问题无法完工，房主要么与家人住在一起，要么继续租房。
“我们很同情那些签订了购房合同，却住在父母的闲置卧室里的购房者，或者当他们在那里有一套房子，只想看到它完工时，却不得不支付租金的购房者。”
这些贷款将由小企业发展委员会(Small Business Development Commission)监管，是由政府、建筑商和行业游说团体于2023年底举行的住房峰会提供的。
申请者将需要满足严格的标准，在2020年之前成为注册建筑商，并愿意在获得每套房产最高30万美元或6万美元的贷款之前提交财务报表。
澳大利亚商务部长Sue Ellery表示，严重的供应链问题和劳动力短缺打击了住宅建筑市场，给中小型建筑商带来了现金流问题，但他表示，产能增加和新的贷款安排将有助于打破僵局。
萨弗约蒂没有承认2020年中期州和联邦政府出台的9亿美元住房建设刺激计划(吸引的申请人数是预期的五倍多)在市场过热中发挥了作用。
但她表示，她相信该计划不会导致需求进一步飙升。
她说:“当展示房屋关闭时，全国各地都有一种感觉，即房地产行业将崩溃，成千上万的西澳大利亚人将失去工作，但由于遏制了COVID，这种情况并没有发生。”
“所以有时候事后回顾很容易，说这应该发生或不应该发生，但当时联邦和州政府的意图都是帮助支持房地产行业，我们不可能预测到像俄罗斯-乌克兰事件这样的事情。”
西澳住房行业协会执行董事迈克尔·麦高恩说，他认为这是一种慎重的做法。
他说:“我认为，我们从过去几年学到的是，我们不能无限制地把钱投入这个池子，以及由此带来的通胀压力。”
刺激计划结束后的时期，被部分业内人士称为“无利可图的繁荣期”，建筑商因价格过高而失去了工作，一系列知名公司倒闭。
建筑巨头BGC房屋集团被迫在4月份完全停止新建房屋的上限，以便将其所有资源用于为现有客户完成房屋。
该公司做出这一决定之际，来自客户的压力越来越大，他们对房屋建设的长时间延误和成本井喷感到沮丧，现在已经达到了高潮，该公司发誓要捍卫一场集体诉讼。
据了解，在2022/23年度，西澳大利亚州有2.7万套房屋正在建设中。
