州长凯西·霍赫尔(Kathy Hochul)加入了左翼议员推动的“善意驱逐”法案的关键部分，推动了一项大规模住房协议的谈判，作为已经迟到的州预算的一部分。
消息人士周一表示，Hochul和国会议员“接近”就住房问题达成协议，这一问题一直是正在进行的必须通过的支出计划谈判的主要症结。该计划将于4月1日到期。
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支持该法案的州参议员朱莉娅·萨拉查(布鲁克林民主党人)告诉《华盛顿邮报》，与去年相比，她对谈判的进展感到“满意”，去年在这个话题上几乎没有任何进展。
她的提议包括有效地限制租金上涨，并制定房客保护措施，批评人士称，这些措施将使房东几乎不可能驱逐房客，除非他们违反租约。
他说:“我认为这很紧急，尤其是在预算推迟的情况下，我们必须尽快完成。”
消息人士称，“公益事业”法案将把租金涨幅限制在每年3%，但目前正在讨论的协议将把租金涨幅限制在10%，即5%加上最新的消费者价格指数(一种衡量通胀的指标)。这将反映加州已经成文的一项法律。
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从技术上讲，房东不会被禁止将租金提高到这些水平以上，但如果他们这样做，他们可能会被拖上法庭。
“我认为低一点会更好，”萨拉查在谈到5% + CPI的提议时说。“但我认为，由于加州的法律，这是合理的支持。”
Hochul还推动了其他一些温和的改革，包括将法律限制为仅适用于低于一定租金门槛的单位，以及对新建筑的15年豁免。
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租金到底要多高才能使一套公寓免于法律制裁，这仍然是一个更重要的症结所在。
萨拉查说:“只要租金真的很高，高租金豁免是可以的。”
更广泛的讨论还包括是否给予市政当局完全退出该法律的选择权。
保护租户只是极其复杂的住房谈判的一个组成部分，其他谈判还包括税收抵免和其他激励措施，以刺激更多的经济适用房，将办公空间改造成住宅，并修改一项已有几十年历史的法律，该法律根据地块的大小限制建筑物的高度。
议员们和Hochul都表示，与去年相比，他们现在对达成住房协议的前景要乐观得多。去年，有关这个问题的谈判陷入困境，最终基本上被排除在预算之外。
Hochul上周在临时访问国会新闻中心时告诉记者:“去年到达时我认为是死气沉沉的地区正在恢复活力。”“我把它们叫做我的拉撒路账单。他们回来了。”
一位议员对《华盛顿邮报》打趣说:“睁大眼睛，你可能会在本周末看到一笔住房交易黯然失色。”
