一家房地产网站的数据显示，今年1月，英国房屋的平均价格环比上涨了约4500英镑。
Rightmove表示，在英国，上市房产的平均价格环比上涨了1.3%，达到359,748英镑，涨幅为4,571英镑。
尽管房价有所上涨，但平均要价仍比去年同期低0.7%。
Rightmove表示，进入市场待售的新房产数量比一年前增加了15%。
该网站称，卖家具有竞争力的价格仍然至关重要，新上市房产的数量超过了买家需求的增长。
Rightmove表示，在2024年的第一周，与房地产经纪人联系房屋销售的潜在买家数量比去年同期增加了5%，其中伦敦和英格兰东北部的活动增长最为强劲。
它补充说，随着1月份的到来，已达成协议的销售数量比去年年初要高。
Rightmove的房地产科学主管蒂姆?班尼斯特表示:“在经历了2023年的走走停停之后，初步迹象表明，2024年对搬家者来说将是更平稳的一年。”
“现在有更多的新卖家进入市场，价格也更有信心。虽然我们也看到买家活动的增加可能证明卖家对价格信心的增强是合理的，但重要的是，渴望找到买家的卖家在设定价格预期时，不要被新年的热情冲昏了头脑。
“抵押贷款利率上升和生活成本紧缩仍在限制买家的消费能力。
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“对于那些希望在2024年开始行动的卖家来说，准确而现实的定价是成功的秘诀。”
该报道还引用了房地产经纪人的观点。
剑桥郡Sharman Quinney的董事总经理克里斯·罗森(Chris Rowson)说:“未来的卖家正在预约他们的估值，未来的买家正在询问并预约他们的看房，我们也看到抵押贷款预约的需求非常高，因为搬家者希望在年初了解他们的负担能力和状况。”
“最重要的是，我们看到了很多公司的报价，而且数量很多。现在还为时过早，还不是得意忘形的时候，但我们已经有了一个良好的开端。”
兰开夏郡菲尔德海岸Square Room房地产代理公司的主管保罗·贝利斯说:“我们已经看到很多首次购房者的活动，现在准备在年初搬家，随着抵押贷款利率更加稳定，我们也开始看到大户型购房者回归，他们现在更有信心为更大的房子申请更大的抵押贷款。”
“市场才刚刚开始，但我们对2024年的前景持乐观态度。”
该报告发布的同时，房地产和租赁代理汉普顿斯表示，英国12月份新出租房产的平均私人租金每年增长10.2%，这是自2014年有记录以来最强劲的年终年度增长。
2023年12月，新出租房产的平均月租金为1340英镑。
租金价格的年增长率为10.2%，这可能会使搬入新房的普通租户平均每月多支付124英镑的租金，相当于每年多支付1488英镑。
汉普顿斯预测，随着抵押贷款利率继续下降，租金的一些上行压力应该会减少，因为一些房东的再抵押贷款成本可能不会像2023年那样陡峭。
Hamptons研究主管阿内莎?贝弗里奇(Aneisha Beveridge)表示:“租赁市场面临的压力几乎没有减弱的迹象。
“租金增长比更广泛的通货膨胀更持久，主要是由于利率上升导致大多数房东面临的成本规模。
“2024年略微降低的抵押贷款利率应该会缓解部分压力，并为租赁市场降温，但租户可能会继续面临比新冠疫情前更大的租金涨幅。”
汉普顿租赁指数使用Countrywide Group的数据来追踪租赁成本的变化，并基于实际租金而非广告租金。
