对于渴望进入澳大利亚蓬勃发展的房地产市场的购房者来说，出现了一线希望。一家房地产巨头表示，在经历了多年势不可挡的增长之后，房地产价格可能正在放缓。
Ray White的最新拍卖结果显示，拍卖数量上升，活跃竞拍者减少，导致大多数首府城市的总体清盘率下降。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee周一表示:“所有这些因素加起来导致市场放缓，价格放缓甚至下跌。”
今年8月，Ray White在全国范围内进行了3534场拍卖，比去年同期的拍卖数量增加了15%。
“随着拍卖数量的增加，我们也看到了活跃竞标者数量的下降。
“8月份，平均有2.7人积极竞标。
“这比去年同期的2.9人有所下降。
“从年度来看，这对价格增长没有太大影响。
“自去年以来，同比增长有所加快，但从月度来看，似乎确实有所放缓。
“去年8月，物价上涨1.1%。今年8月，物价上涨0.5%。”
但科尼斯比警告称，全国各地的数据并不一致，明显的放缓主要是由悉尼和墨尔本市场推动的。
数据显示，从2023年8月到2024年8月，布里斯班和珀斯的平均活跃竞标者和清盘率都有所增加。
布里斯班的竞标者从3.3升至3.7，珀斯的竞标者从3升至3.6。
在悉尼，这一数字全年从3个下降到2.7个，而在墨尔本，这一数字从2.8个下降到2.3个
珀斯的拍卖日清盘率飙升，从2023年8月的50%跃升至2024年8月的85.7%。
在布里斯班，清仓率从67.3%略微上升到68.6%，而在悉尼，清仓率从70.9%下降到65.7%。
在全国范围内，清仓率已从71.4%降至66.2%。
尽管调查结果显示房价可能放缓，但咨询公司毕马威(KPMG)警告称，今年剩余时间乃至2025年，房价可能会上涨。
该公司从6月份开始的6个月预测中表示，到2024年底，全国房价可能上涨5.3%，然后在2025年进一步上涨5.6%。
毕马威首席经济学家Brendan Rynne博士表示:“在高利率、通胀和消费者信心低迷的一年里，房地产市场经受住了所有这些因素的影响，由于需求大于供应，房价仍保持强劲增长。”
“即使是备受期待的‘固定利率悬崖’，或者抵押贷款持有人从较低的固定利率转向较高的可变利率，也只产生了轻微的影响，由于强劲的劳动力市场和澳大利亚历史低位的失业率，家庭到目前为止还能很好地应对利率上升。”
“供应仍然不足，虽然我们预测住房批准数量会略有上升，但由于这一过程固有的时间滞后，这需要时间才能转化为实际的住房完工。”
“虽然物料成本和融资成本在持续上涨后已开始企稳，但由于对合格技工的高需求，劳动力成本继续上升。”
“开发商建造新房仍然面临许多障碍，而持续高企的租金成本正促使租房者转而考虑买房，这推高了需求。”
